Что нужно сделать для того, чтобы продать квартиру и не встретиться с мошенниками

как быстро продать квартиру советы риэлтора

Многие эксперты придерживаются такого мнения, что заниматься продажей недвижимости во времена экономического кризиса совсем пустая трата времени, так как по прошествии определённого количества времени сделка может просто оказаться невыгодной. Кроме того, стоит сказать еще о том, что в этот неблагоприятный период свою работу начинают мошенники, способные провести ложные сделки. Поэтому во время продажи квартиры вам необходимо проявить свое внимание. А в нашей публикации мы сегодня будем вести разговор о том, как быстро продать квартиру в кризис.

как быстро продать квартиру советы риэлтора

Наиболее благоприятный период для продажи квартиры

Вы решили реализовать свою квартиру, а на дворе экономический кризис, для начала подумайте, в какое время года — это лучше сделать. По статистике покупательский спрос на недвижимость растёт в осенний период. Это связано с тем, что пора отпусков закончилась, и население начинает уже задумываться о повышении комфортных условиях своего существования, а также многие люди стремятся купить недвижимость своим детям, которые поступили в образовательные учреждения в других городах. Благодаря этим явлениям этот сегмент рынка начинает свою работу после «спячки».

Выделяем основные преимущества своей квартиры

Для того, чтобы достаточно быстро, продать квартиру, многие эксперты советуют выделить основные преимущества своего жилища. Для того чтобы в процессе беседы со своими покупателями, вы не растерялись, и уже знали что сказать. В разговоре упоминайте о недавно прошедшем ремонте, о наличие автостоянки во дворе вашего дома. Если ваши потенциальные покупатели лица преклонного возраста, скажите что у вас очень спокойный район и соседи не шумные. Более молодых покупателей будет интересовать наличие вблизи дома школ и детских садов. Так что подготовьтесь к основным вопросам, которые вам могут задать ваши покупатели.

Грамотная рекламная политика

Из этой статьи вы сможете узнать о том, как быстро продать квартиру в кризис 2016. Стоит сказать о том, что продажа квартиры имеет некоторые особенности. В частности, для того чтобы быстро продать квартиру, вам нужно будет провести грамотную рекламную политику. Действительно, качественная и грамотная реклама, пожалуй, главный момент в продаже недвижимости. Рекламы должно быть много, в случае если вы продаете квартиру в кризис 2016 года, первым что стоит сделать, это оповестить об этом всех друзей и знакомых. Вдобавок необходимо, естественно, подать объявления в социальных сетях, в сети интернет и СМИ. Еще актуально повесить баннер на окно или балкон о продаже. Помните в этой ситуации о том, что чем больше узнает человек, тем быстрее вы найдете покупателя на свою недвижимость.

как быстро продать квартиру советы риэлтора

Какие требуются документы

Сейчас, когда в нашей стране кризис на рынке выбор объектов очень велик, следовательно, маловероятно, что когда найдется покупатель, он захочет ждать, пока вы сделаете все нужные документы. Поэтому стоит позаботиться об этом заранее. Например, если квартиру приобретают в ипотечный кредит, то будет нужно представить право устанавливающие документы в банк, позаботьтесь о том чтоб все бумаги, в которых с момента приватизации содержится юридическая история, были у вас на руках. В случае если у вас нет на руках таких бумаг, необходимо заказать выписку из ЕГРП, из нее можно будет увидеть, какие долги имеет недвижимость и право собственности на нее. Не забывайте, что такая справка действительна один месяц со дня ее получения, когда срок ее пройдет вы вновь, сможете заказать данную справку.

Быстрая продажа

В этой статье у нас главный вопрос, как продать квартиру в кризисный 2016 год? И мы ответим вам как это сделать правильно и быстро. Но путь длинный и сил придётся вложить в это дело достаточно. Если у вас жизненная ситуация сложилась так, что деньги вам нужны, скажем так, уже завтра, то для вас подойдёт услуга «срочный выкуп». В этом случае, фирмы, предоставляющие такие услуги буквально за несколько дней проведут сделку, оформят все документы. Но есть один очень отрицательный момент – есть риск потерять почти пятьдесят процентов от первоначальной цены на квартиру. Но когда другого выбора нет, отдайте своё предпочтение в выборе фирмы, только проверенной.

как быстро продать квартиру советы риэлтора

Делаем фотографии недвижимости

Немаловажное значение имеют фотографии квартиры и для того, чтобы на ваше объявление обратило внимание как можно больше людей следует делать только качественные и красивые фотографии. Сфотографируйте и сам дом, и окружающую местность, ваш двор. Фотографии должны быть свежие и соответствовать настоящему времени и времени года, а иначе люди подумают, что объявление старое. Не забывайте постоянно обновлять снимки.

Предоставляем бонусы покупателям

В настоящее время, на рынке недвижимости, квартиры предлагают к продаже с полной или частичным наличием мебели. Именно на подобные квартиры сейчас высокий уровень спроса. И удивляться этому не нужно. Покупатель, который приобретет квартиру с мебелью в дальнейшем не будет тратить деньги на приобретение мебельных предметов для своей жилой площади. Учитывая этот фактор, закупите красивую и качественную мебель в свою квартиру, а после этого выстанавливайте ее на продажу. Помните о том, что в таком случае вы сможете продать свою квартиру, намного дороже, чем без мебели. Обязательно вам наш совет, при продаже меблированной квартиры, укажите этот момент в договоре и подготовьте полный список мебели, находящийся в квартире при продаже.

как быстро продать квартиру советы риэлтора

Продаём — покупаем

В случае, когда реализовать квартиру необходимо очень быстро, эксперты предлагают такой вариант, как альтернативная покупка. Суть заключается в следующем: вы в одно и то же время реализуете и тут же покупаете себе другую квартиру. В период с 1998 по 2008 года в стране был кризис и денежные средства теряли свою ценность. Поэтому не исключена такая возможность, что и сейчас может быть такая же ситуация. И вот, чтобы не остаться ни с чем, специалисты и рекомендуют не хранить деньги, а вкладывать их в недвижимость, приобретая себе другую квартиру. А относится это к тем, кто теряет большую площадь и приобретает маленькую, так как один кв.м. 1-комнатной  квартиры будет стоит больше, чем, к примеру 3-комнатной.Торг уместен?! Помните что придется идти на уступки покупателям для того что быстрее продать квартиру. При встрече с покупателем берите инициативу в свои руки и не позволяйте ему вести себя важно. Покупатель может просить снизить немного стоимость, подумайте над этим. Рассмотрите все предложенные варианты, которые могут быть для вас выгодными. К примеру, некоторые покупатели предлагают обмен своей недвижимости на ваше жилье с отличной доплатой.

Готовим квартиру к продаже

Если вы не знаете, как быстро продать квартиру, то вам смогут помочь советы риелтора. Более того, вам нужно до конца прочесть эту публикацию, что почерпнуть для себя некоторые сведения. В случае падения уровня спроса на квартиры, любой момент может сыграть решающую роль. Поэтому вам необходимо подготовить квартиру к продаже.

В первую очередь речь идёт о том, чтобы трубы, полы и прочие моменты были в хорошем состоянии. Приведите квартиру в порядок, уберитесь, чтобы клиентам было приятно зайти в неё. Если в планах нет продажи мебели вместе с квартирой, то лучше вывезти её, дабы не смущать покупателей, ненужными вещами. Сделайте в квартире располагающую атмосферу, поставьте цветы, повесьте весёленькие шторы и прочие. Все эти мелочи сделают вашу квартиру незабываемой, и, вполне возможно, покупатели приобретут её у вас.

как быстро продать квартиру советы риэлтора

Быть или не быть

Некоторые люди, которые переезжают насовсем в другой город задаются вопросом продавать в кризис квартиру или все же не стоит? Возможно, не стоит торопиться и подождать лучших времен. Однако эксперты говорят что выгодные сделки, возможно, осуществлять в разных экономических условиях. Когда на рынок попадает выгодное предложение обязательно появится спрос на него. Все же отложите эту идею на несколько лет, если вы можете обойтись без продажи квартиры.

Советы риелтора

Далее, мы вам поведаем несколько советов, которые мы почерпнули у специалистов по продаже недвижимости:

  1. Взвесьте все «за» и «против» в продаже квартиры в период экономического кризиса. Может всё-таки стоит подождать с продажей, и продать какой-нибудь другой объект недвижимости. В кризисный 2016 год продать квартиру по хорошей цене очень сложно, поэтому вы будете долго искать покупателей и вам придётся сбивать цену;
  2. Во Всемирной паутине просмотрите похожие варианты продажи. Благодаря этому вы сумеете установить более подходящую цену;
  3. Срочно нужны деньги, поэтому процесс продажи должен состояться быстрее, смело уменьшайте стоимость на пять процентов;
  4. Не советуем прибегать к помощи риелторов, так как за совершённую сделку они возьмут приличную сумму денег;
  5. Дабы не нарваться на мошенников, воспользуйтесь услугами проверенного юриста, который поможет вам в документальном оформлении сделки.

Советуем прочесть еще одну статью сайта: Что нужно для того, чтобы взять кредит на строительство частного дома в Сбербанке

В итоге

Итак, если у вас все же есть возможность обойтись без продажи квартиры, то лучше отложить эту идею до лучших времен. Но если все-таки вам срочно нужны деньги и без продажи не обойтись, помните что придется снижать цену для того чтобы быстрее продать. Перед сделкой с особым вниманием проверьте документы, чтобы потом не жалеть что сделали что то не так.